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举报信
各位纪委的主管领导： 你们好，我叫胡艳， 现实名举报常德市住建局对常德东汉房地产公司严重失信行为不作为，乱作为违法行为进行举报。 常德市住房和城乡建设局明知此地块仅剩26年产权，且2018/8月前该司就大量涉诉一百多起并严重失信近十次。湖南东汉公司法人徐学林是70多岁的古稀老人。该局竟然在2020/8/21做出3#常房售2018110 2#常房售2018106 4#常房售2020151号预售许可证，该局与常德市市场监督局出据两方监制的70年产权网签合同许可对外销售。讽刺的是该局在2015年就对外发布了“常房发〔2015〕10号”文件《关于常德市房地产管理局关于做好市城区商品房网签备案工作的通知》中内容：（第八条、加强商品房买卖合同的管理。每个房地产项目办理预售许可或现售备案之前，市房管局要对出卖人拟定的合同模本进行批次审查，防止出现有失公允、损害权益人利益、扰乱市场秩序的条款，对已签约合同也要按一定比例进行抽查，发现问题应责令出卖人整改）该局是如何要求自己做到审查义务的。 第一：现查明常德东汉房地产公司在2018年在没有商品房预售资格证的情况下销售商品房，被常德房地产管理局查处并起诉至当地法院（详见附件），且在《信用中国》官方网站上查明东汉房地产公司属于涉及另外的两起诉讼被列为失信惩戒对象（详见附件），但是在常德市住建局在的官方网站信用审查中竟然将东汉房地产公司企业诚信信息为100分，没有任何不良信息，没有被列为失信黑名单 (详见附件)，且没有针对东汉房地产公司失信做出任何限制行为(，还导致东汉房地产公司在2018底年在没有交齐土地出让金的情况下就获得的商品房预售资格证，根据住建部2017年4月出台的建办厅【2017】32号文件第九条（详见附件）请相关部门追究常德市住建局对该行为不作为，乱作为的责任。 第二：根据常德市2011年6月常政办发【2011】20号文件第二十条规定房管部门要制定商品房预售资金监管办法，加强预售自己监管（详见附件），距离这个文件出台已近10年，但是常德市住建局到现在为止也没有出台预售资金监管办法，结果常德市武陵区西城水恋2期商品房所有业主交齐了70年产权的商品房预售资金，却拿不到70年产权的房屋，此不作为的态度导致了该小区近400户的合法利益受到损害， 我们始终相信国家法律法规是公正的，可是常德市住建局的不作为，乱作为的行为让我们对执法者的公正产生了偏差，所以请上级监管部门依据法律法规来维护我们这些老百姓的合法权益！ 湖南东汉房地产有限公司一直以来涉诉不断的情况下（2018年8月21日前 法院就有大量湖南东汉房地产失信行为，被失信执行：（2019）湘0702执782号（2018）湘民申367号（2016）湘01执50号之三（2018）湘0702民特51号 （2018）湘0702民特49号（2018）湘0702民特45号（2018）湘0702执948号（2018）湘0702执950号（2018）湘0702执948号（2018）湘0702执恢168号 （2018）湘0702民初2072号（2017）湘0703执恢52号之二 （2018）湘0702执异16号（2018）湘0702执异18号（2018）湘0702执异19号（2018）湘0702执异17号（2018）湘0702民初541号（2017）湘0702执967号之一（2017）湘1129执保49（2017）湘0702执967号 （2017）湘0726民初70号（2017）湘07民终2006号 （2017）湘07民终2005号 等等158条债务案件） 如此失信执行的公司在2018年8月21日由该局做出3#“常房售2018110” 2# “常房售2018106”4#常房售2020151号预售许可证。并为此企业诚信信息为100分，不知该局是百姓服务还是开发商服务？ 举报人：全体业主 胡艳 |
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1楼#
发布于：2021-05-25 11:43
帖内置顶 – – 2021-05-25 11:46
网友“hmily0736”：
您好，您所反映的问题已收悉。我局高度重视，现回复如下： “西城水恋（南区）二期”项目由湖南东汉房地产开发有限公司（以下简称“东汉房产公司”）开发建设，东汉房产公司通过招拍挂方式取得该地块，该土地用途为商住，出让年限为40年。该项目于2018年初开始建设，并于2018年12月由东汉房产公司向原市房管局提出该项1#-3#楼商品房预售申请，原市房管局依据《城市商品房预售管理办法》有关规定，办理了相关楼栋的预售许可。 由于东汉房产公司存在债务纠纷，目前“西城水恋（南区）二期”项目主要由债权委员会组织开展生产自救，项目所有销售收入均由武陵区法院进行监管。2021年5月10日，市政府召开专题会议，为彻底解决“西城水恋”项目遗留有关问题，明确将此项目按照问题楼盘处理原则推进后续工作,涉及该项目延长土地使用年限问题也在协调处理中。我局将持续关注该项目有关问题处理进展情况，切实维护购房业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和支持！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年5月25日 |
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楼主支持你正常维权 
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6楼#
发布于：2021-05-25 11:43
网友“hmily0736”：
您好，您所反映的问题已收悉。我局高度重视，现回复如下： “西城水恋（南区）二期”项目由湖南东汉房地产开发有限公司（以下简称“东汉房产公司”）开发建设，东汉房产公司通过招拍挂方式取得该地块，该土地用途为商住，出让年限为40年。该项目于2018年初开始建设，并于2018年12月由东汉房产公司向原市房管局提出该项1#-3#楼商品房预售申请，原市房管局依据《城市商品房预售管理办法》有关规定，办理了相关楼栋的预售许可。 由于东汉房产公司存在债务纠纷，目前“西城水恋（南区）二期”项目主要由债权委员会组织开展生产自救，项目所有销售收入均由武陵区法院进行监管。2021年5月10日，市政府召开专题会议，为彻底解决“西城水恋”项目遗留有关问题，明确将此项目按照问题楼盘处理原则推进后续工作,涉及该项目延长土地使用年限问题也在协调处理中。我局将持续关注该项目有关问题处理进展情况，切实维护购房业主合法权益。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和支持！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年5月25日 |
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